Перейти к содержанию

Добро пожаловать на «Наш транспорт»

Добро пожаловать на «Наш транспорт» — интернет-проект о транспорте в России и мире, крупнейшее русскоязычное сообщество, посвящённое транспорту! Здесь вы можете найти:

Наши самые популярные разделы — это «Строительство и проекты» Московского метрополитена и Железные дороги Москвы и области.

Зарегистрируйтесь или войдите с помощью любимой социальной сети, чтобы не пропустить ничего интересного!

Торговые центры


 Поделиться

Рекомендуемые сообщения

ТОП-14 крупнейших торговых центров Екатеринбурга. Екатеринбург
Совокупная общая площадь всех торговых центров Екатеринбурга на конец 2010 года составила около 1 млн кв. м. В среднем аренда 1 кв. м торговой площади в месяц составляет 2240 руб.

http://dkvartal.ru/images/17.12.2010_torg_top_1.jpg


В Екатеринбурге появятся новые гипермаркеты
В 2011 г. аналитики предсказывают рост оборота сетевой торговли, причем, наиболее оптимистичные – на 20-30%. Конкурентная борьба развернется в сегменте крупных форматов.
Эксперты сходятся во мнении, что в 2010 г. заметных изменений в торговле не произошло. Сохранились тенденции кризисного 2009 г. Доходы покупателей остались на прежнем уровне, спрос на товары среднего и нижнего ценового сегмента увеличивался, и вслед за спросом менялась ассортиментная и ценовая стратегия ритейлеров. Свои потребительские аудитории торговые сети расширяли за счет снижения маржи и разнообразных программ лояльности. По оценкам, большую часть оборота торговле обеспечили крупноформатные магазины – гипермаркеты и cash & carry. Аналитики прогнозировали, что в 2010 г. федеральные сети, свернувшие в кризис региональную экспансию, вернутся к отложенным планам. В целом так и вышло – с декабря 2009 г. по август 2010 г. в Екатеринбурге открылось два гипермаркета «Карусель» в ТЦ «Алатырь» и ТЦ «КомсоМОЛЛ», и третий центр cash & carry компании METRO на пр. Космонавтов. В 2011 г. конкуренция крупноформатных магазинов усилится – торговые сети, работающие в сегменте низких цен – «Ашан», «Карусель», «Магнит» и «Мегамарт», собираются открывать в Екатеринбурге гипермаркеты. Общее количество магазинов может дойти до десяти.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Екатеринбурге появятся новые гипермаркеты

А нужно ли их столько? B)

 

Война клонов
Однотипные торговые центры рискуют остаться без покупателей

 

По обеспеченности торговыми площадями Екатеринбург значительно опережает большинство региональных городов-миллионников - здесь этот показатель составляет 970 квадратных метров на тысячу жителей. Но если для чиновников эта цифра - повод для гордости, то для девелоперов - сигнал грядущего кризиса.

 

С такой проблемой уже столкнулись Казань и Краснодар. Множество похожих торговых центров с одним и тем же набором брендов и услуг совершенно демотивируют покупателя. Зачем ехать еще куда-то, если стандартный комплект модного и респектабельного горожанина можно приобрести в двух шагах от дома? В Екатеринбурге в настоящее время 26 торговых центров - специализированных, эконом-класса и лакшри (люкс и суперлюкс), ни один из них пока не закрылся, но первый звонок уже прозвучал: в них остаются вакантными от 4 до 8 процентов площадей.

 

- За последние годы количество таких объектов увеличилось почти в два раза. Уже те, что сдавались в 2009-м, заполнялись с трудом. Несмотря на показатели роста товарооборота в 2010-м, средняя цена чека не меняется, в Челябинске и Перми, к примеру, отстающих от Екатеринбурга по развитию девелопмента лет на пять, выручка в эконом-сегменте на 30 процентов выше. Да и с точки зрения брендов рынок не расширился, - комментирует ситуацию один из участников рынка.

 

По мнению Елены Шевчук, вице-президента группы компаний, специализирующихся на девелопменте, консалтинге и управлении строительством, в 2011-м инвестиционная активность будет наблюдаться в городах с населением не выше 300-500 тысяч человек - именно на них нацелены маркетинговые стратегии международных сетей. Предпочтение будет отдаваться уже работающим объектам с четкой концепцией, высоким уровнем заполняемости и наличием якорных арендаторов.

 

- В условиях обострившейся конкуренции можно выиграть только за счет реконцепции объекта. Европа идет по пути создания индустриальных парков площадью 100-200 гектаров, где помимо торговых площадок имеются научно-популярные музеи, аттракционы, зоны отдыха. Причем это не просто разные объекты на одной территории, а части одного целого. У нас же собственники нередко гонятся за архитектурной красотой, забывая и про привлечение посетителей, и про утилитарную функцию торгового центра. Совсем недавно я наблюдал такое дизайнерское чудо в Сургуте: на первом этаже - длинная стойка рисепшн и выставочный образец авто, супермаркет - на втором, а парковка - через дорогу, магазины расположены так глубоко, что в галерее не видно их вывесок, - говорит Илья Афраймович, директор по развитию холдинга в сфере управления коммерческой недвижимостью.

 

Международные консультанты уверены, что будущее - за площадками, построенными под конкретного оператора или покупателя, но региональные девелоперы считают такие проекты невыгодными, поскольку их окупаемость может достигать 25 лет. Да и спрогнозировать товарообороты арендаторов сложно.

 

- Данные по текущему предложению еще можно собрать, а вот чтобы вычислить будущий спрос, приходится почти шаманить - пользоваться генпланами городов, протоколами комиссий по развитию, анонсами строительных компаний и даже слухами. Рынок очень закрыт - обмен базами данных, методиками анализа не происходит, - замечает эксперт по консалтингу Эвелина Павловская.

 

Довольно скептически отнеслись региональные девелоперы и к предложению ГУД провести классификацию торговых центров по таким критериям, как количество жителей в зоне покрытия, архитектура здания, внутренний дизайн и отделка, направленность на целевую аудиторию, логистика и инженерия, обеспеченность парковочными местами, наличие автомобильных и пешеходных потоков, удобных развязок и подъездов, арендаторов сервиса, профессиональной управляющей компании.

 

- Для иностранного оператора имеет значение класс объекта (А, В или С), для российского - нет. Ему гораздо важнее месторасположение и генерирующий поток покупателей, процент заполняемости. Магазин класса лакшри никогда не будет пользоваться дешевой отделкой, но там нет такой проходимости, как в эконом-классе в центре города. Классификация ТЦ должна быть по другим критериям, нежели бизнес-центров. Иностранные инвесторы и так не понимают нашей статистики, в которую включено все: и торговые центры, и автосалоны, и магазины пошаговой доступности, - говорит директор по продажам инвестиционной компании в сфере недвижимости Татьяна Ветчинкина.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Журналисты увидели, как бизнесмены убирают снег на территории магазинов Екатеринбурга
По поручению главы Администрации города Екатеринбурга Александра Якоба заместитель председателя Комитета благоустройства города Егор Свалов совместно с начальником отдела благоустройства администрации Чкаловского района Виктором Юровицким провели для средств массовой информации пресс-тур по прилегающим территориям к объектам торговли с целью проверки качества уборки снега.

Участники пресс-тура проехали по микрорайонам Чкаловского района (Вторчермет, Елизавет и Керамика), увидели итоги уборки территорий перед несколькими десятками магазинов.

«Мы не нашли ни одного магазина, территория которого вообще ни разу не убиралась,- отметил Егор Свалов.- Больших замечаний к предпринимателям нет. Есть проблемы с сосульками на крышах, карнизах и с вывозкой снега от магазинов, но администрация района формирует графики вывоза снега, так что ситуация под контролем».

Бизнесмены заверили участников пресс-тура, что все проблемы с уборкой снега будут исправлены в ближайшие дни.

http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/41/24194Big.jpg

Егор Свалов в качестве положительных примеров уборки снега привел магазин «Восход» на улице Агрономической, комплекс предприятий торговли на улице Сухоложской и магазин «Клен» на улице Патриса Лумумбы.

Стоит отметить, что Администрация города Екатеринбурга проводит подобные проверки регулярно во всех районах уральской столицы.




Вопрос екатеринбуржцам: улицы города чистят от снега так же хорошо, как территорию перед магазинами? B)
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...
В Екатеринбурге появится виртуальный торговый центр
http://www.e1.ru/news/images/344/060/344060/200x156_internet-magazin_____businessport_spb_ru.jpg

Виртуальный торговый центр, своего рода бизнес-инкубатор интернет-магазинов, планируется создать в Екатеринбурге. Главной целью проекта станет уменьшение недоверия к предприятиям дистанционной торговли.

Согласно планам, виртуальный торговый центр разместится на базе управляющей компании одного из екатеринбургских торговых центров. Таким образом, работа интернет-магазинов станет абсолютно прозрачной и понятной даже для неопытных пользователей Интернета. Принять участие в проекте приглашаются любые интернет-магазины, действующие на территории Екатеринбурга на постоянной основе, рассказывает Илона Стародубцева, пресс-секретарь заместителя главы Екатеринбурга Виктора Контеева.

По результатам последнего мониторинга, в котором приняли участие 3500 жителей Екатеринбурга, 96% респондентов знают о возможности покупать товары через интернет-магазины, хотя бы один раз такой возможностью воспользовались 69% опрошенных. Среди причин, по которым люди отказываются от услуг специализированных порталов, 20% отметили, что не доверяют им, 8% не видят необходимости пользоваться интернет-магазинами, а 3% не имеют доступа к Интернету.

Несмотря на очевидные сложности, на рынке онлайн-торговли наблюдается ощутимый рост: по данным Торгово-промышленной палаты РФ за 2010 год в России услугами покупок через Интернет воспользовались более 45 млн человек, а объем рынка по стране составил 192 млрд рублей, что в среднем на 22% выше показателей 2009 года.

На сегодняшний день открывать и развивать интернет-магазины планируют большинство ритейлеров, причем из различных отраслей - от продуктов питания до ювелирных изделий. Только в Екатеринбурге за 2010 год открылись 112 интернет-магазинов, в том числе и онлайн-магазинов продуктов питания.

Создание уральских интернет-магазинов началось в 1995 году. К началу 2008 года в Екатеринбурге работал 51 интернет-магазин, в конце 2009 года их количество достигло 150, на сегодняшний день в столице Урала порядка 430 действующих на постоянной основе интернет-магазинов.

Источник: Е1.RU.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 недели спустя...
В отдаленных районах Екатеринбурга построят торговые центры
В Екатеринбурге в 2011 году появятся несколько крупных торговых центров. Городские власти попытаются разгрузить центр города от машин.

Сейчас в уральской столице действуют 26 торговых центров. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Екатеринбургской гордумы, депутаты обратили внимание на чрезмерную перегруженность торговыми центрами центральной части города и их отсутствие на окраинах. По словам депутатов, большой поток жителей области направляется в торговый комплекс "МЕГА", а это затрудняет дорожное движение в направлении Московского тракта.

Однако в ближайшее время и в отдаленных районах Екатеринбурга начнется строительство крупных торговых центров. Об этом заявил заместитель главы мэрии Виктор Контеев, рассказав о появлении в ближайшее время торговой сети "Касторама" и ТЦ "Белка". Кроме этого будет открыта 3 площадка "Метро" в Орджоникидзевском районе.

Добавим, что в 2011 году также планируется открыть торгово-офисный центр "PRIZMA" (пер. Невьянский - ул. Европейская), ТЦ "Панорама" (ул. Малышева- Луначарского), Универсальный магазин в селе Горный Щит (ул. Буденного, 8), Галерею бутиков "LUXURY" (ул. Радищева), ТЦ "Атлант" (ул. Блюхера- Уральская), ТЦ "О*Key" (ул.Фронтовых бригад- Бабушкина), торгово-офисный центр "FORUM" (ул. Радищева- Сакко и Ванцетти (класс "premium")), торговый центр компании "RED" (ул. Маршала Жукова) и торгово-развлекательный центр "Олимп" (Новокольцовский проезд, 11 км).

Источник: Е1.RU.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 5 месяцев спустя...
Распространению Wi-Fi в ТЦ мешает «низкая культура населения»
«Вымпелком» планирует до конца 2011 года увеличить количество точек Wi-Fi (хот-спотов) в Екатеринбурге в пять раз — до ста. Представители компании объясняют, что таким образом намерены повысить лояльность абонентов. Однако другие операторы считают такие проекты бесперспективными. Не всегда готовы к сотрудничеству и участники потребительского рынка, которые опасаются негативных последствий для своего бизнеса от оказания этой услуги, пишет «Коммерсантъ».

В уральском филиале МТС сообщили, что наиболее перспективными для них являются тестовые Wi-Fi-зоны на базе 3G. «Они являются эффективными инструментами увеличения проникновения мобильного интернета и демонстрации возможностей наших сетей „третьего поколения“ в крупнейших городах», — пояснили в компании.

Директор департамента новых технологий и услуг уральского филиала ОАО «Мегафон» Антон Ведерников отмечает, что у компании работает чуть более десятка бесплатных точек доступа Wi-Fi.

В Екатеринбурге крупнейшей Wi-Fi-сетью обладает филиал ОАО «Ростелеком», однако доступ к ней оказывается на платной основе. «Доступ в сеть Wi-Fi от Utel имеется по вполне доступной цене. Организация хот-спотов с бесплатным доступом не относится к нашим краткосрочным приоритетам», — сообщили «Ъ» в пресс-службе «Ростелеком-Урал».

Представители торговых центров и предприятий общественного питания при этом не всегда готовы к сотрудничеству с операторами. Операционный менеджер ООО «Кофешоп» (работает по франчайзингу с мировой сетью кофеен «Coffeshop Company») Тамара Кожевникова сообщила корреспонденту «Ъ», что российский опыт использования клиентами бесплатного Wi-Fi не оправдал коммерческие ожидания.

Тамара Кожевникова, операционный менеджер ООО «Кофешоп»:

— Как показывает практика посещения кофеен, а также других заведений общественного питания, гости, как правило, заказав чашечку эспрессо, занимают столик три-четыре часа. Для нашей аудитории, — а это, как правило, солидные люди —Wi-Fi не является главным фактором выбора места для проведения досуга и деловых мероприятий. Возможно использование данной технологии при проведении маркетинговых акций.

Гендиректор ТРЦ «Гринвич» Дмитрий Сарапульцев отмечает, что повсеместному внедрению Wi-Fi в торговых центрах препятствует низкая культура населения.

Дмитрий Сарапульцев, гендиректор ТРЦ «Гринвич»:
— Фуд-корт одного из заведений, арендовавшего у нас площади, иногда посещали группы молодых людей, которые сидели за столиками по нескольку часов и при этом даже напитки, несмотря на запреты, умудрялись проносить с собой.

Руководитель управляющей компании «ЛоцМАН», которая владеет интернет-кафе «Студио», Дмитрий Шешенский сообщил, что сама по себе услуга не приносит прибыли, а «является частью клиентоориентированности».

Источник: 66.ru.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

— Как показывает практика посещения кофеен, а также других заведений общественного питания, гости, как правило, заказав чашечку эспрессо, занимают столик три-четыре часа.

Это хорошо лечится: например, в кофейне в Орле кассир вместе с заказом даёт логин и пароль, который работает всего час.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

 Поделиться

×
×
  • Создать...